Wohnen, Immobilien und Hypotheken
Leistbarkeit, Umschuldung, Mietrenditen, Eigenkapital und Renovierungsbudgets. Ortsabhängige Kosten geben immer Sie selbst ein – nichts wird angenommen.
- Rechner für die Leistbarkeit eines EigenheimsErmitteln Sie die teuerste Immobilie, die Ihr monatliches Wohnbudget tragen kann – mit Grundsteuer als Anteil am Preis, Versicherung und Nebenkosten.
- EigenkapitalrechnerBerechnen Sie Eigenkapital und Kaufnebenkosten für eine Immobilie und wie viele Monate Sparen nötig sind, um das Geld zusammenzubekommen.
- Umschuldungsrechner für HypothekenEntscheiden Sie, ob sich eine Umschuldung lohnt: Vergleichen Sie alte und neue Rate, den Break-even-Monat für die Kosten und den Kostenunterschied über die Laufzeit.
- Rechner Mieten oder KaufenVergleichen Sie die Nettokosten von Mieten und Kaufen über Ihre geplante Wohndauer – mit Vermögensaufbau, Wertsteigerung und Opportunitätskosten.
- Rechner für das Eigenkapital an der ImmobilieBerechnen Sie Ihr Eigenheim-Eigenkapital, die kombinierte Beleihungsquote und wie viel ein Kreditgeber Ihnen auf die Immobilie leihen könnte.
- Beleihungsauslaufrechner (LTV)Berechnen Sie die Beleihungsquote (LTV), die kombinierte Quote und die Tilgung, die nötig ist, um 80 % LTV zu erreichen.
- Renditerechner für ImmobilieninvestitionenBerechnen Sie Kapitalisierungsrate, Nettobetriebsergebnis, Cashflow, Eigenkapitalrendite und DSCR einer vermieteten Anlageimmobilie.
- Cashflow-Rechner für VermietungSchätzen Sie den monatlichen und jährlichen Cashflow einer Vermietung nach Leerstand, Kredit, Steuern, Versicherung, Instandhaltung und Verwaltungsgebühren.
- BruttomietrenditerechnerBerechnen Sie die Bruttomietrendite und das Kaufpreis-Miete-Verhältnis aus Preis und Monatsmiete einer Immobilie.
- NettomietrenditerechnerBerechnen Sie die Nettomietrendite nach laufenden Kosten, bezogen auf die gesamten Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten und Sanierung.
- Wertsteigerungsrechner für ImmobilienProjizieren Sie den künftigen Wert einer Immobilie bei einer jährlichen Wertsteigerung oder ermitteln Sie die historische jährliche Wachstumsrate zwischen zwei Werten.
- KaufnebenkostenrechnerSchätzen Sie die Kaufnebenkosten einer Immobilie aus Kreditgebergebühren, Notar- oder Rechtskosten, Grunderwerbsteuer und weiteren Kosten, die Sie eingeben.
- Rechner für Disagio-PunkteEntscheiden Sie, ob sich der Kauf von Zinsabschlägen (Points) lohnt, indem Sie den Break-even-Monat und die Nettoersparnis über die Laufzeit ermitteln.
- Tilgungsplan-GeneratorErstellen Sie einen datierten Tilgungsplan für jeden Kredit mit monatlichen, zweiwöchentlichen, wöchentlichen, vierteljährlichen oder jährlichen Zahlungen und exportieren Sie ihn als CSV.
- Rechner für zweiwöchentliche HypothekenzahlungenSehen Sie, wie die Zahlung der halben Monatsrate alle zwei Wochen (26 Zahlungen pro Jahr) Zinsen spart und den Kredit verkürzt.
- Grundsteuer-SchätzerSchätzen Sie die jährliche Grundsteuer aus Marktwert, Bewertungsquote, Freibeträgen und einem Steuersatz in Prozent oder Promille (Mills).
- Budgetrechner für die WohngebäudeversicherungSchätzen Sie die Gebäudedeckung aus den Wiederaufbaukosten und budgetieren Sie die jährlichen und monatlichen Kosten der Wohngebäudeversicherung.
- HausgeldrechnerProjizieren Sie die gesamten Hausgeld- oder Gemeinschaftskosten über Ihre Besitzdauer – mit jährlichen Erhöhungen und Sonderumlagen.
- RenovierungsbudgetrechnerErstellen Sie ein Renovierungsbudget aus Ihrer Postenliste mit Puffer für Unvorhergesehenes, Genehmigungen und optionaler Umsatzsteuer.
- BaukostenschätzerSchätzen Sie die Baukosten aus Wohnfläche, lokalem Preis pro Flächeneinheit, Ausstattungsqualität, Grundstücksarbeiten, Nebenkosten und Puffer.
- Preis-pro-Quadratfuß-RechnerVergleichen Sie bis zu drei Immobilienangebote nach Preis pro Quadratfuß (und pro Quadratmeter), um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erkennen.
- QuadratmeterpreisrechnerBerechnen Sie den Preis pro Quadratmeter aus Raum- oder Geschossflächen, rechnen Sie ihn in Quadratfuß um und bewerten Sie eine andere Fläche zum selben Satz.
- MietkautionsrechnerSummieren Sie das Bargeld für den Einzug in eine Mietwohnung: Kaution, erste und letzte Monatsmiete, Haustierkaution und Gebühren.
- KautionszinsrechnerBerechnen Sie die geschuldeten Zinsen auf eine Mietkaution zwischen zwei Daten – mit einfacher oder jährlich verzinster Verzinsung.
- Vergleichsrechner für SondertilgungenVergleichen Sie drei Strategien der Sondertilgung – jeden Monat extra, einmal im Jahr extra oder eine Einmalzahlung – nach eingesparten Zinsen und Tilgungsdauer.
- Generator-Größen- und BudgetrechnerDimensionieren Sie einen Hausgenerator nach den Geräten für den Stromausfall und sehen Sie ein aufgeschlüsseltes unteres, typisches und oberes Budget.
Finanzergebnisse sind Schätzungen auf Basis der gezeigten Eingaben und Annahmen. Sie sind keine Finanzberatung; bestätigen Sie die Zahlen vor einer Entscheidung bei Ihrer Bank, Ihrem Anbieter oder einer qualifizierten Beratung.