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Wohnen, Immobilien und Hypotheken

Eigenkapitalrechner

Berechnen Sie Eigenkapital und Kaufnebenkosten für eine Immobilie und wie viele Monate Sparen nötig sind, um das Geld zusammenzubekommen.

Ihre Eingaben

Ergebnisse

Benötigte Barmittel insgesamt

$92,000.00

Eigenkapital
$80,000.00
Kaufnebenkosten
$12,000.00
Resultierender Kreditbetrag
$320,000.00
Monate, bis genug angespart ist
61

≈Schätzung auf Basis des genannten Modells und der Annahmen

Bei Finanz-, Gehalts- und Gesundheitsrechnern werden Eingaben nie in Links aufgenommen.

Was wäre, wenn?

Wählen Sie eine Eingabe und ziehen Sie den Regler, um zu sehen, wie sich das Ergebnis ändert.

Was dieser Rechner macht

Das Bargeld, das Sie beim Abschluss brauchen, ist meist das Eigenkapital plus die Kaufnebenkosten. Dieses Werkzeug summiert beides und zeigt, wie lange Ihr Sparplan dafür braucht.

Formel und Methode

Benötigtes Bargeld = Preis × Eigenkapital% + Preis × Nebenkosten% Jeden Monat: Ersparnisse = Ersparnisse × (1 + i) + monatliche Sparrate, bis Ersparnisse ≥ benötigtes Bargeld.

Rechenbeispiel

Von diesem Tool mit den Standardwerten berechnet:

Eingaben

  • Kaufpreis der Immobilie: 400000 (beliebige Währung)
  • Eigenkapital: 20 %
  • Kaufnebenkosten (% des Preises): 3 %
  • Bereits gespart: 20000 (beliebige Währung)
  • Monatliche Sparrate: 1000 (beliebige Währung)
  • Zinsen auf Ersparnisse (jährlich): 4 %

Ergebnisse

  • Benötigte Barmittel insgesamt: 92,000
  • Eigenkapital: 80,000
  • Kaufnebenkosten: 12,000
  • Resultierender Kreditbetrag: 320,000
  • Monate, bis genug angespart ist: 61

So lesen Sie die Ergebnisse

Mehr Eigenkapital senkt den Kredit und kann eine Kreditversicherung vermeiden, dauert aber länger anzusparen.

Annahmen und Grenzen

  • Ortsabhängige Kosten (Steuern, Versicherung, Gebühren) geben Sie selbst ein; das Werkzeug unterstellt nie lokale Sätze.
  • Kreditgeber können nach dem Abschluss auch Barreserven verlangen.

Finanzergebnisse sind Schätzungen auf Basis der gezeigten Eingaben und Annahmen. Sie sind keine Finanzberatung; bestätigen Sie die Zahlen vor einer Entscheidung bei Ihrer Bank, Ihrem Anbieter oder einer qualifizierten Beratung.

Fragen

Sind 20 % Eigenkapital Pflicht?

Nein. Viele Kreditprogramme akzeptieren weniger, doch 20 % vermeiden bei konventionellen Krediten häufig die private Kreditversicherung.

Methodik und Überprüfung

Art des Ergebnisses
Schätzung auf Basis des genannten Modells und der Annahmen
Formelversion
1.0
Automatische Prüfung
3 Referenz- und Validierungstestfälle, abgeglichen mit unabhängig berechneten Werten. Die Website lässt sich nicht erstellen, wenn einer davon fehlschlägt.
Redaktionelle Prüfung
Redaktionelle Prüfung durch einen Menschen steht noch aus. Die Erklärung wurde mit KI-Unterstützung verfasst; Formel und Beispiele werden durch die automatischen Tests oben geprüft.

Datenschutz

Alles, was Sie eingeben, wird in diesem Browser berechnet und weder an Numerith noch an Dritte gesendet. Da dieser Rechner persönliche Finanz- oder Gesundheitsdaten betreffen kann, werden Ihre Eingaben nie in Links aufgenommen oder im Verlauf gespeichert. Datenschutzerklärung