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Wohnen, Immobilien und Hypotheken

Beleihungsauslaufrechner (LTV)

Berechnen Sie die Beleihungsquote (LTV), die kombinierte Quote und die Tilgung, die nötig ist, um 80 % LTV zu erreichen.

Ihre Eingaben

Ergebnisse

Beleihungsauslauf

80%

Kombinierter Beleihungsauslauf (CLTV)
90%
Nötige Tilgung für 80 % Beleihungsauslauf
$0.00

✓Exakte Berechnung – nur für die Anzeige gerundet

Bei Finanz-, Gehalts- und Gesundheitsrechnern werden Eingaben nie in Links aufgenommen.

Was wäre, wenn?

Wählen Sie eine Eingabe und ziehen Sie den Regler, um zu sehen, wie sich das Ergebnis ändert.

Was dieser Rechner macht

Der LTV vergleicht einen Immobilienkredit mit dem Wert der Immobilie. Er beeinflusst Zinsen, Kreditversicherung und ob Sie sich umschulden können.

Formel und Methode

LTV = erster Kredit ÷ Wert; Kombinierter LTV = (erster + zweiter Kredit) ÷ Wert

Rechenbeispiel

Von diesem Tool mit den Standardwerten berechnet:

Eingaben

  • Betrag des ersten Darlehens: 320000 (beliebige Währung)
  • Zweites Darlehen / Kreditlinie (optional): 40000 (beliebige Währung)
  • Schätzwert oder Preis (der niedrigere): 400000 (beliebige Währung)

Ergebnisse

  • Beleihungsauslauf: 80%
  • Kombinierter Beleihungsauslauf (CLTV): 90%
  • Nötige Tilgung für 80 % Beleihungsauslauf: 0

So lesen Sie die Ergebnisse

Bei 80 % LTV oder weniger verlangen viele konventionelle Kredite keine Kreditversicherung mehr.

Annahmen und Grenzen

  • Beim Kauf verwenden Kreditgeber den niedrigeren Wert aus Kaufpreis und Gutachten.

Finanzergebnisse sind Schätzungen auf Basis der gezeigten Eingaben und Annahmen. Sie sind keine Finanzberatung; bestätigen Sie die Zahlen vor einer Entscheidung bei Ihrer Bank, Ihrem Anbieter oder einer qualifizierten Beratung.

Fragen

Ändert sich der LTV im Lauf der Zeit?

Ja – er sinkt, wenn Sie tilgen und der Immobilienwert steigt.

Methodik und Überprüfung

Art des Ergebnisses
Exakte mathematische Berechnung (nur für die Anzeige gerundet)
Formelversion
1.0
Automatische Prüfung
3 Referenz- und Validierungstestfälle, abgeglichen mit unabhängig berechneten Werten. Die Website lässt sich nicht erstellen, wenn einer davon fehlschlägt.
Redaktionelle Prüfung
Redaktionelle Prüfung durch einen Menschen steht noch aus. Die Erklärung wurde mit KI-Unterstützung verfasst; Formel und Beispiele werden durch die automatischen Tests oben geprüft.

Datenschutz

Alles, was Sie eingeben, wird in diesem Browser berechnet und weder an Numerith noch an Dritte gesendet. Da dieser Rechner persönliche Finanz- oder Gesundheitsdaten betreffen kann, werden Ihre Eingaben nie in Links aufgenommen oder im Verlauf gespeichert. Datenschutzerklärung