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Wohnen, Immobilien und Hypotheken

Nettomietrenditerechner

Berechnen Sie die Nettomietrendite nach laufenden Kosten, bezogen auf die gesamten Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten und Sanierung.

Ihre Eingaben

Ergebnisse

Nettomietrendite

5%

Bruttorendite auf den Preis
7.2%
Jährliches Nettoeinkommen
$13,000.00

✓Exakte Berechnung – nur für die Anzeige gerundet

Bei Finanz-, Gehalts- und Gesundheitsrechnern werden Eingaben nie in Links aufgenommen.

Was wäre, wenn?

Wählen Sie eine Eingabe und ziehen Sie den Regler, um zu sehen, wie sich das Ergebnis ändert.

Was dieser Rechner macht

Die Nettorendite zieht die laufenden Kosten von der Miete ab und teilt durch den gesamten Betrag, den Sie für den Erwerb ausgegeben haben – das ergibt einen realistischeren Ertrag als die Bruttorendite.

Formel und Methode

Nettorendite = (Jahresmiete − jährliche laufende Kosten) ÷ (Preis + Anschaffungsnebenkosten)

Rechenbeispiel

Von diesem Tool mit den Standardwerten berechnet:

Eingaben

  • Kaufpreis der Immobilie: 250000 (beliebige Währung)
  • Erwerbskosten (Gebühren, Steuern, Renovierung): 10000 (beliebige Währung)
  • Erhaltene Jahresmiete: 18000 (beliebige Währung)
  • Jährliche laufende Kosten (ohne Kredit): 5000 (beliebige Währung)

Ergebnisse

  • Nettomietrendite: 5%
  • Bruttorendite auf den Preis: 7.2%
  • Jährliches Nettoeinkommen: 13,000

So lesen Sie die Ergebnisse

Der Abstand zwischen Brutto- und Nettorendite zeigt, wie stark Kosten die Rendite auffressen.

Annahmen und Grenzen

  • Kreditzinsen sind ausgeschlossen, damit Objekte unabhängig von der Finanzierung vergleichbar sind.

Finanzergebnisse sind Schätzungen auf Basis der gezeigten Eingaben und Annahmen. Sie sind keine Finanzberatung; bestätigen Sie die Zahlen vor einer Entscheidung bei Ihrer Bank, Ihrem Anbieter oder einer qualifizierten Beratung.

Fragen

Soll ich Maklergebühren einrechnen?

Ja, rechnen Sie alle wiederkehrenden Kosten des Besitzens und Vermietens ein.

Methodik und Überprüfung

Art des Ergebnisses
Exakte mathematische Berechnung (nur für die Anzeige gerundet)
Formelversion
1.0
Automatische Prüfung
2 Referenz- und Validierungstestfälle, abgeglichen mit unabhängig berechneten Werten. Die Website lässt sich nicht erstellen, wenn einer davon fehlschlägt.
Redaktionelle Prüfung
Redaktionelle Prüfung durch einen Menschen steht noch aus. Die Erklärung wurde mit KI-Unterstützung verfasst; Formel und Beispiele werden durch die automatischen Tests oben geprüft.

Datenschutz

Alles, was Sie eingeben, wird in diesem Browser berechnet und weder an Numerith noch an Dritte gesendet. Da dieser Rechner persönliche Finanz- oder Gesundheitsdaten betreffen kann, werden Ihre Eingaben nie in Links aufgenommen oder im Verlauf gespeichert. Datenschutzerklärung