Vivienda, inmuebles e hipotecas

• Calculadora de capacidad para comprar viviendaCalcula la vivienda más cara que puede sostener tu presupuesto mensual de vivienda, con el impuesto de la propiedad como parte del precio, el seguro y las cuotas.
• Calculadora de entradaCalcula la entrada y los gastos de cierre de una vivienda y cuántos meses de ahorro harán falta para reunir el dinero.
• Calculadora de refinanciación hipotecariaDecide si refinanciar compensa: compara las cuotas antigua y nueva, el mes de equilibrio de los gastos y la diferencia de coste total.
• Calculadora de alquilar o comprarCompara el coste neto de alquilar frente a comprar una vivienda durante tu estancia prevista, con patrimonio, revalorización y coste de oportunidad.
• Calculadora de capital en la viviendaCalcula el patrimonio neto de tu vivienda, la ratio préstamo-valor combinada y cuánto podría dejarte pedir un prestamista sobre la casa.
• Calculadora de relación préstamo-valor (LTV)Calcula la ratio préstamo-valor (LTV), el LTV combinado y la amortización necesaria para llegar al 80 % de LTV.
• Calculadora de rentabilidad de inversión inmobiliariaCalcula la tasa de capitalización, el resultado operativo neto, el flujo de caja, la rentabilidad sobre el efectivo invertido y el DSCR de una inversión inmobiliaria en alquiler.
• Calculadora de flujo de caja del alquilerEstima el flujo de caja mensual y anual de un alquiler tras vacancia, hipoteca, impuestos, seguro, mantenimiento y comisiones de gestión.
• Calculadora de rentabilidad bruta del alquilerCalcula la rentabilidad bruta por alquiler y la ratio precio/alquiler a partir del precio de una propiedad y su alquiler mensual.
• Calculadora de rentabilidad neta del alquilerCalcula la rentabilidad neta por alquiler tras los gastos corrientes, sobre el coste total de compra, incluidos gastos y reformas.
• Calculadora de revalorización inmobiliariaProyecta el valor futuro de una propiedad con una tasa anual de revalorización, o halla la tasa de crecimiento anual histórica entre dos valores.
• Calculadora de gastos de compraventaEstima los gastos de cierre de la compra de una vivienda a partir de las comisiones del prestamista, notaría o gastos legales, impuestos de transmisión y otros cargos que introduces.
• Calculadora de puntos hipotecariosDecide si comprar puntos de descuento hipotecarios compensa hallando el mes de equilibrio y el ahorro neto total.
• Generador de cuadro de amortizaciónGenera un cuadro de amortización con fechas para cualquier préstamo con pagos mensuales, quincenales, semanales, trimestrales o anuales, y expórtalo a CSV.
• Calculadora de pago hipotecario quincenalMira cómo pagar la mitad de tu cuota hipotecaria cada dos semanas (26 pagos al año) ahorra intereses y acorta el préstamo.
• Estimador del impuesto sobre bienes inmueblesEstima el impuesto anual de la propiedad a partir del valor de mercado, la ratio de tasación, las exenciones y un tipo en porcentaje o en milésimas.
• Calculadora de presupuesto del seguro de hogarEstima la cobertura de la vivienda a partir del coste de reconstrucción y presupuesta el coste anual y mensual del seguro del hogar.
• Calculadora de cuotas de comunidadProyecta el coste total de las cuotas de comunidad o gastos de servicio durante tu periodo de propiedad, con subidas anuales y derramas.
• Calculadora de presupuesto de reformaCrea un presupuesto de reforma a partir de tu lista de partidas con un margen de imprevistos, permisos e impuesto sobre ventas opcional.
• Estimador de costes de construcciónEstima el coste de construir a partir de la superficie, un coste local por unidad de superficie, la calidad de los acabados, las obras del terreno, los costes indirectos y los imprevistos.
• Calculadora de precio por pie cuadradoCompara hasta tres anuncios de viviendas por precio por pie cuadrado (y por metro cuadrado) para detectar el mejor valor.
• Calculadora de precio por metro cuadradoCalcula el precio por metro cuadrado a partir de las superficies de las estancias o de la planta, conviértelo a pie cuadrado y valora otra superficie a la misma tarifa.
• Calculadora de fianza de alquilerSuma el dinero necesario para mudarte a un alquiler: fianza, primer y último mes de alquiler, fianza por mascota y tasas.
• Calculadora de intereses de la fianzaCalcula los intereses debidos por una fianza de alquiler entre dos fechas, con interés simple o compuesto anualmente.
• Calculadora de comparación de amortización anticipadaCompara tres estrategias de amortización anticipada —extra cada mes, extra una vez al año o una suma única— por intereses ahorrados y tiempo de amortización.
• Calculadora de tamaño y presupuesto de generadorDimensiona un generador doméstico según los aparatos que necesitas en un apagón y mira un presupuesto detallado bajo, típico y alto para una instalación portátil o fija.

Los resultados financieros son estimaciones basadas en los datos y supuestos mostrados. No son asesoramiento financiero; confirma las cifras con tu entidad, proveedor o un asesor cualificado antes de decidir.