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Vivienda, inmuebles e hipotecas

Calculadora de capital en la vivienda

Calcula el patrimonio neto de tu vivienda, la ratio préstamo-valor combinada y cuánto podría dejarte pedir un prestamista sobre la casa.

Tus datos

Resultados

Patrimonio en la vivienda

$200,000.00

Patrimonio en % del valor
40%
LTV combinado actual
60%
Importe estimado que podrías pedir
$125,000.00

≈Estimación basada en el modelo y los supuestos indicados

Los datos nunca se añaden a los enlaces en calculadoras financieras, salariales o de salud.

¿Y si…?

Elige un dato y desliza el control para ver cómo cambia el resultado.

Qué hace esta calculadora

El patrimonio neto es la parte de la vivienda que es tuya por completo. Los prestamistas suelen limitar el endeudamiento combinado a un porcentaje del valor de la vivienda, lo que acota los préstamos y líneas de crédito sobre el valor de la casa.

Fórmula y método

Patrimonio = valor − toda la deuda garantizada LTV combinado = deuda garantizada ÷ valor; Disponible ≈ valor × CLTV máx. − deuda garantizada

Ejemplo resuelto

Calculado por esta herramienta con sus valores predeterminados:

Datos

  • Valor actual de la vivienda: 500000 (cualquier moneda)
  • Saldo de la hipoteca: 300000 (cualquier moneda)
  • Otros préstamos garantizados con la vivienda: 0 (cualquier moneda)
  • LTV combinado máximo del prestamista: 85 %

Resultados

  • Patrimonio en la vivienda: 200,000
  • Patrimonio en % del valor: 40%
  • LTV combinado actual: 60%
  • Importe estimado que podrías pedir: 125,000

Cómo interpretar los resultados

Un patrimonio negativo significa que la vivienda vale menos de lo que debes.

Supuestos y limitaciones

  • Usa un valor realista; los prestamistas se basarán en una tasación.
  • La aprobación también depende de los ingresos y del historial crediticio.

Los resultados financieros son estimaciones basadas en los datos y supuestos mostrados. No son asesoramiento financiero; confirma las cifras con tu entidad, proveedor o un asesor cualificado antes de decidir.

Preguntas

¿Cuál es un CLTV máximo habitual?

Varía según el prestamista y el producto; es común entre el 80 y el 90 %.

Metodología y verificación

Tipo de resultado
Estimación basada en el modelo y los supuestos indicados
Versión de la fórmula
1.0
Verificación automática
3 casos de prueba de referencia y validación, comparados con valores calculados de forma independiente. El sitio no se puede generar si alguno falla.
Revisión editorial
Pendiente de revisión editorial humana. La explicación se redactó con ayuda de IA; la fórmula y los ejemplos se verifican con las pruebas automáticas anteriores.

Privacidad

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