Calculadora de rentabilidad neta del alquiler
Calcula la rentabilidad neta por alquiler tras los gastos corrientes, sobre el coste total de compra, incluidos gastos y reformas.
Tus datos
Resultados
Rentabilidad neta del alquiler
5%
- Rentabilidad bruta sobre el precio
- 7.2%
- Ingreso anual neto
- $13,000.00
✓Cálculo exacto: solo se redondea para mostrarlo
Los datos nunca se añaden a los enlaces en calculadoras financieras, salariales o de salud.
¿Y si…?
Elige un dato y desliza el control para ver cómo cambia el resultado.
Qué hace esta calculadora
La rentabilidad neta resta los gastos corrientes al alquiler y divide por todo lo que gastaste en adquirir la propiedad, lo que da un retorno más realista que la rentabilidad bruta.
Fórmula y método
Ejemplo resuelto
Calculado por esta herramienta con sus valores predeterminados:
Datos
- Precio del inmueble: 250000 (cualquier moneda)
- Gastos de compra (comisiones, impuestos, reformas): 10000 (cualquier moneda)
- Alquiler anual cobrado: 18000 (cualquier moneda)
- Gastos anuales corrientes (sin hipoteca): 5000 (cualquier moneda)
Resultados
- Rentabilidad neta del alquiler: 5%
- Rentabilidad bruta sobre el precio: 7.2%
- Ingreso anual neto: 13,000
Cómo interpretar los resultados
La diferencia entre la rentabilidad bruta y la neta muestra cuánto se llevan los costes.
Supuestos y limitaciones
- Se excluyen los intereses hipotecarios para poder comparar propiedades con independencia de la financiación.
Los resultados financieros son estimaciones basadas en los datos y supuestos mostrados. No son asesoramiento financiero; confirma las cifras con tu entidad, proveedor o un asesor cualificado antes de decidir.
Preguntas
¿Debo incluir las comisiones de la agencia?
Sí, incluye todos los costes recurrentes de poseer y alquilar la propiedad.
Metodología y verificación
- Tipo de resultado
- Cálculo matemático exacto (redondeado solo para mostrarlo)
- Versión de la fórmula
- 1.0
- Verificación automática
- 2 casos de prueba de referencia y validación, comparados con valores calculados de forma independiente. El sitio no se puede generar si alguno falla.
- Revisión editorial
- Pendiente de revisión editorial humana. La explicación se redactó con ayuda de IA; la fórmula y los ejemplos se verifican con las pruebas automáticas anteriores.
Privacidad
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