Ir al contenido principal
Vivienda, inmuebles e hipotecas

Calculadora de refinanciación hipotecaria

Decide si refinanciar compensa: compara las cuotas antigua y nueva, el mes de equilibrio de los gastos y la diferencia de coste total.

Tus datos

Resultados

Cambio en la cuota mensual (ahorro)

$347.48

Cuota actual
$1,766.95
Nueva cuota
$1,419.47
Meses para recuperar los gastos
12
Diferencia de coste total (nuevos intereses + gastos − intereses actuales pendientes)
-$15,072.00

✓Cálculo exacto: solo se redondea para mostrarlo

Notas sobre este resultado

  • Con estos supuestos, refinanciar reduce el coste total durante la vida del préstamo.

Los datos nunca se añaden a los enlaces en calculadoras financieras, salariales o de salud.

¿Y si…?

Elige un dato y desliza el control para ver cómo cambia el resultado.

Qué hace esta calculadora

Refinanciar sustituye tu préstamo por uno nuevo, idealmente con un tipo más bajo. Los gastos hacen que se tarde en salir ganando, y reiniciar el plazo puede aumentar los intereses totales.

Fórmula y método

Ahorro mensual = cuota actual − cuota nueva Meses de equilibrio = techo(gastos ÷ ahorro mensual) Diferencia total = intereses totales nuevos + gastos − intereses restantes del préstamo actual

Ejemplo resuelto

Calculado por esta herramienta con sus valores predeterminados:

Datos

  • Saldo actual del préstamo: 250000 (cualquier moneda)
  • Tipo actual: 7 %
  • Meses restantes del préstamo actual: 300
  • Nuevo tipo: 5.5 %
  • Nuevo plazo: 30 años
  • Gastos de la refinanciación: 4000 (cualquier moneda)

Resultados

  • Cambio en la cuota mensual (ahorro): 347.48
  • Cuota actual: 1,766.95
  • Nueva cuota: 1,419.47
  • Meses para recuperar los gastos: 12
  • Diferencia de coste total (nuevos intereses + gastos − intereses actuales pendientes): -15,072

Cómo interpretar los resultados

Si esperas vender o refinanciar de nuevo antes del mes de equilibrio, probablemente no compensa refinanciar.

Supuestos y limitaciones

  • No se incluyen la refinanciación con retirada de efectivo ni los puntos (consulta la calculadora de puntos hipotecarios).

Los resultados financieros son estimaciones basadas en los datos y supuestos mostrados. No son asesoramiento financiero; confirma las cifras con tu entidad, proveedor o un asesor cualificado antes de decidir.

Preguntas

¿Por qué refinanciar puede costar más incluso con un tipo menor?

Reiniciar un plazo de 30 años reparte el pago en más años, así que los intereses totales pueden subir aunque la cuota baje.

Metodología y verificación

Tipo de resultado
Cálculo matemático exacto (redondeado solo para mostrarlo)
Versión de la fórmula
1.0
Verificación automática
3 casos de prueba de referencia y validación, comparados con valores calculados de forma independiente. El sitio no se puede generar si alguno falla.
Revisión editorial
Pendiente de revisión editorial humana. La explicación se redactó con ayuda de IA; la fórmula y los ejemplos se verifican con las pruebas automáticas anteriores.

Privacidad

Todo lo que introduces se calcula en este navegador y no se envía a Numerith ni a nadie más. Como esta calculadora puede incluir datos financieros o de salud personales, tus datos nunca se añaden a los enlaces para compartir ni se guardan en el historial. Política de privacidad