حاسبة عائد الاستثمار العقاري

ماذا تفعل هذه الحاسبة

يستخدم المستثمرون عدة عوائد: معدل الرسملة يقيس دخل العقار نسبةً إلى سعره بغض النظر عن التمويل؛ والعائد النقدي على النقد يُظهر العائد على النقد الذي وضعته.

المعادلة وطريقة الحساب

مثال محلول

نتيجة هذه الأداة بمدخلاتها الافتراضية:

كيف تقرأ النتائج

كثيرًا ما يبحث المقرضون عن DSCR أعلى من نحو 1.2. ومعدل رسملة أقل من معدل الرهن يعني أن الرافعة المالية تخفض عائدك.

الافتراضات والقيود

• لا تشمل نفقات التشغيل أقساط الرهن ولا الإهلاك.
• ينبغي رصد ميزانية منفصلة للنفقات الرأسمالية.

النتائج المالية تقديرات مبنية على المدخلات والافتراضات المعروضة، وليست نصيحة مالية. تحقّق من الأرقام مع المُقرض أو مقدّم الخدمة أو مستشار مؤهل قبل اتخاذ القرار.

أسئلة

المنهجية والتحقق

نوع النتيجة

حساب رياضي دقيق (يُقرَّب للعرض فقط)

إصدار الصيغة

1.0

التحقق الآلي

3 حالة اختبار مرجعية وتحقق، تُقارن بقيم محسوبة بشكل مستقل. لا يمكن بناء الموقع إذا فشلت أي منها.

المراجعة التحريرية

بانتظار مراجعة تحريرية بشرية. صيغت الشروح بمساعدة الذكاء الاصطناعي، أما الصيغة والأمثلة فتتحقق منها الاختبارات الآلية أعلاه.

الخصوصية

كل ما تُدخله يُحسب في هذا المتصفح ولا يُرسل إلى Numerith أو إلى أي جهة أخرى. لأن هذه الحاسبة قد تتضمن بيانات مالية أو صحية شخصية، لا تُضاف مدخلاتك أبدًا إلى روابط المشاركة ولا تُحفظ في السجل. سياسة الخصوصية

حاسبات ذات صلة

• حاسبة التدفق النقدي للإيجار
• حاسبة صافي العائد الإيجاري
• حاسبة إجمالي العائد الإيجاري
• حاسبة القدرة على شراء منزل
• حاسبة الدفعة المقدمة
• حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري