حاسبة الدفعة المقدمة
احسب الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق لمنزل، وكم شهرًا من الادخار تحتاج لتوفير المبلغ.
المدخلات
النتائج
إجمالي النقد المطلوب
92,000.00 US$
- الدفعة المقدمة
- 80,000.00 US$
- تكاليف إتمام الشراء
- 12,000.00 US$
- مبلغ القرض الناتج
- 320,000.00 US$
- الأشهر حتى يتوفر المبلغ
- 61
≈تقدير مبني على النموذج والافتراضات المذكورة
لا تُضاف المدخلات أبدًا إلى الروابط في الحاسبات المالية أو حاسبات الرواتب أو الصحة.
ماذا لو؟
اختر مُدخلًا واسحب المؤشر لترى كيف تتغير النتيجة.
ماذا تفعل هذه الحاسبة
النقد الذي تحتاجه عند الإغلاق هو عادةً الدفعة الأولى مضافًا إليها تكاليف الإغلاق. تجمع هذه الأداة الاثنين وتتوقع المدة التي تستغرقها خطة ادخارك لبلوغ المبلغ.
المعادلة وطريقة الحساب
مثال محلول
نتيجة هذه الأداة بمدخلاتها الافتراضية:
المدخلات
- سعر المنزل: 400000 (أي عملة)
- الدفعة المقدمة: 20 %
- تكاليف إتمام الشراء (% من السعر): 3 %
- المدّخر حتى الآن: 20000 (أي عملة)
- الادخار الشهري: 1000 (أي عملة)
- الفائدة على المدخرات (سنوية): 4 %
النتائج
- إجمالي النقد المطلوب: 92,000
- الدفعة المقدمة: 80,000
- تكاليف إتمام الشراء: 12,000
- مبلغ القرض الناتج: 320,000
- الأشهر حتى يتوفر المبلغ: 61
كيف تقرأ النتائج
الدفعة الأولى الأكبر تخفض القرض وقد تجنّبك تأمين الرهن، لكنها تستغرق وقتًا أطول للادخار.
الافتراضات والقيود
- التكاليف المرتبطة بالموقع (الضرائب والتأمين والرسوم) تدخلها أنت؛ ولا تفترض الأداة أي معدلات محلية.
- قد يشترط المقرضون أيضًا احتياطيات نقدية بعد الإغلاق.
النتائج المالية تقديرات مبنية على المدخلات والافتراضات المعروضة، وليست نصيحة مالية. تحقّق من الأرقام مع المُقرض أو مقدّم الخدمة أو مستشار مؤهل قبل اتخاذ القرار.
أسئلة
هل الدفعة الأولى 20 % إلزامية؟
لا. تقبل برامج قروض كثيرة أقل من ذلك، لكن 20 % تجنّب عادةً تأمين الرهن الخاص في القروض التقليدية.
المنهجية والتحقق
- نوع النتيجة
- تقدير مبني على النموذج والافتراضات المذكورة
- إصدار الصيغة
- 1.0
- التحقق الآلي
- 3 حالة اختبار مرجعية وتحقق، تُقارن بقيم محسوبة بشكل مستقل. لا يمكن بناء الموقع إذا فشلت أي منها.
- المراجعة التحريرية
- بانتظار مراجعة تحريرية بشرية. صيغت الشروح بمساعدة الذكاء الاصطناعي، أما الصيغة والأمثلة فتتحقق منها الاختبارات الآلية أعلاه.
الخصوصية
كل ما تُدخله يُحسب في هذا المتصفح ولا يُرسل إلى Numerith أو إلى أي جهة أخرى. لأن هذه الحاسبة قد تتضمن بيانات مالية أو صحية شخصية، لا تُضاف مدخلاتك أبدًا إلى روابط المشاركة ولا تُحفظ في السجل. سياسة الخصوصية