حاسبة نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
احسب نسبة القرض إلى القيمة (LTV) والنسبة المجمّعة، والمبلغ الذي يلزم سداده لبلوغ نسبة 80 %.
المدخلات
النتائج
نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
80%
- نسبة القروض المجمعة إلى القيمة (CLTV)
- 90%
- السداد اللازم للوصول إلى LTV بنسبة 80 %
- 0.00 US$
✓حساب دقيق — التقريب للعرض فقط
لا تُضاف المدخلات أبدًا إلى الروابط في الحاسبات المالية أو حاسبات الرواتب أو الصحة.
ماذا لو؟
اختر مُدخلًا واسحب المؤشر لترى كيف تتغير النتيجة.
ماذا تفعل هذه الحاسبة
تقارن نسبة LTV بين الرهن وقيمة العقار. وتؤثر في معدلات الفائدة وتأمين الرهن وفي تأهلك لإعادة التمويل.
المعادلة وطريقة الحساب
مثال محلول
نتيجة هذه الأداة بمدخلاتها الافتراضية:
المدخلات
- مبلغ الرهن الأول: 320000 (أي عملة)
- القرض الثاني / خط ائتمان بضمان المنزل (اختياري): 40000 (أي عملة)
- القيمة المقدّرة أو السعر (أيهما أقل): 400000 (أي عملة)
النتائج
- نسبة القرض إلى القيمة (LTV): 80%
- نسبة القروض المجمعة إلى القيمة (CLTV): 90%
- السداد اللازم للوصول إلى LTV بنسبة 80 %: 0
كيف تقرأ النتائج
عند نسبة LTV تساوي 80 % أو أقل، لا تشترط قروض تقليدية كثيرة تأمين الرهن.
الافتراضات والقيود
- عند الشراء يستخدم المقرضون الأقل بين سعر الشراء والقيمة المقدّرة.
النتائج المالية تقديرات مبنية على المدخلات والافتراضات المعروضة، وليست نصيحة مالية. تحقّق من الأرقام مع المُقرض أو مقدّم الخدمة أو مستشار مؤهل قبل اتخاذ القرار.
أسئلة
هل تتغير نسبة LTV مع الوقت؟
نعم — تنخفض كلما سددت من أصل المبلغ وكلما ارتفعت قيمة المنزل.
المنهجية والتحقق
- نوع النتيجة
- حساب رياضي دقيق (يُقرَّب للعرض فقط)
- إصدار الصيغة
- 1.0
- التحقق الآلي
- 3 حالة اختبار مرجعية وتحقق، تُقارن بقيم محسوبة بشكل مستقل. لا يمكن بناء الموقع إذا فشلت أي منها.
- المراجعة التحريرية
- بانتظار مراجعة تحريرية بشرية. صيغت الشروح بمساعدة الذكاء الاصطناعي، أما الصيغة والأمثلة فتتحقق منها الاختبارات الآلية أعلاه.
الخصوصية
كل ما تُدخله يُحسب في هذا المتصفح ولا يُرسل إلى Numerith أو إلى أي جهة أخرى. لأن هذه الحاسبة قد تتضمن بيانات مالية أو صحية شخصية، لا تُضاف مدخلاتك أبدًا إلى روابط المشاركة ولا تُحفظ في السجل. سياسة الخصوصية