Calculadora de cuota hipotecaria
Estime su cuota hipotecaria mensual incluyendo capital, intereses, impuesto sobre la propiedad, seguro, gastos de comunidad y seguro hipotecario.
Tus datos
Resultados
Cuota mensual total estimada
$2,547.62
- Capital e intereses
- $2,022.62
- Impuesto + seguro (mensual)
- $525.00
- Seguro hipotecario (mensual)
- $0.00
- Importe del préstamo
- $320,000.00
- Intereses totales durante el plazo
- $408,140.64
- Total pagado en capital e intereses
- $728,140.64
✓Cálculo exacto: solo se redondea para mostrarlo
Los datos nunca se añaden a los enlaces en calculadoras financieras, salariales o de salud.
¿Y si…?
Elige un dato y desliza el control para ver cómo cambia el resultado.
Qué hace esta calculadora
Su pago de vivienda suele incluir más que capital e intereses. Esta herramienta combina la cuota del préstamo con los costes recurrentes que usted introduce para ver una cifra mensual realista antes de comprar.
Fórmula y método
- L
- importe del préstamo (precio − entrada)
- i
- tasa mensual = tasa anual ÷ 12
- n
- número de cuotas mensuales
Ejemplo resuelto
Calculado por esta herramienta con sus valores predeterminados:
Datos
- Precio de la vivienda: 400000 (cualquier moneda)
- Entrada: 20 %
- Tasa de interés (anual): 6.5 %
- Plazo del préstamo: 30 años
- Impuesto sobre bienes inmuebles al año: 4800 (cualquier moneda)
- Seguro de hogar al año: 1500 (cualquier moneda)
- Cuotas de comunidad al mes: 0 (cualquier moneda)
- Tasa anual del seguro hipotecario (PMI): 0.5 %
Resultados
- Cuota mensual total estimada: 2,547.62
- Capital e intereses: 2,022.62
- Impuesto + seguro (mensual): 525
- Seguro hipotecario (mensual): 0
- Importe del préstamo: 320,000
- Intereses totales durante el plazo: 408,140.64
Cómo interpretar los resultados
Capital e intereses se mantienen fijos en un préstamo a tipo fijo; impuestos, seguro y gastos pueden cambiar de un año a otro. El total de intereses muestra el coste de endeudarse durante todo el plazo si nunca amortiza anticipadamente.
Supuestos y limitaciones
- El impuesto sobre la propiedad, el seguro y los gastos de comunidad son datos que usted introduce: la herramienta nunca supone tasas locales.
- No se modelan las hipotecas de tipo variable, los gastos de cierre ni los colchones de depósito en garantía.
- Los resultados son estimaciones para planificación y educación, no asesoramiento financiero personalizado.
Los resultados financieros son estimaciones basadas en los datos y supuestos mostrados. No son asesoramiento financiero; confirma las cifras con tu entidad, proveedor o un asesor cualificado antes de decidir.
Preguntas
¿Por qué tanta parte de las primeras cuotas son intereses?
Los intereses se cobran sobre el saldo pendiente, que es mayor al principio. A medida que el saldo baja, más de cada cuota fija va a capital.
¿Es permanente el seguro hipotecario?
A menudo no. Muchos prestamistas permiten eliminarlo al alcanzar aproximadamente el 20 % de patrimonio; esta herramienta lo mantiene durante todo el plazo, así que en ese caso sobrestima ligeramente el coste a largo plazo.
Metodología y verificación
- Tipo de resultado
- Cálculo matemático exacto (redondeado solo para mostrarlo)
- Versión de la fórmula
- 1.0
- Verificación automática
- 5 casos de prueba de referencia y validación, comparados con valores calculados de forma independiente. El sitio no se puede generar si alguno falla.
- Revisión editorial
- Pendiente de revisión editorial humana. La explicación se redactó con ayuda de IA; la fórmula y los ejemplos se verifican con las pruebas automáticas anteriores.
Privacidad
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