حاسبة مقارنة السداد المبكر للرهن العقاري
قارن ثلاث استراتيجيات للسداد المبكر للرهن — إضافة شهرية، أو إضافة سنوية، أو مبلغ مقطوع لمرة واحدة — بالفائدة الموفَّرة ومدة السداد.
المدخلات
النتائج
أكبر توفير في الفائدة
إضافي شهري
- إضافي شهري — الفائدة الموفرة
- 91,173.87 US$
- إضافي سنوي — الفائدة الموفرة
- 87,882.99 US$
- مبلغ مقطوع — الفائدة الموفرة
- 83,702.12 US$
- إضافي شهري — أشهر السداد
- 279
- إضافي سنوي — أشهر السداد
- 281
- مبلغ مقطوع — أشهر السداد
- 303
✓حساب دقيق — التقريب للعرض فقط
| الاستراتيجية | السداد (بالأشهر) | إجمالي الفائدة | الموفَّر |
|---|---|---|---|
| دون سداد مبكر | 360 | 347,515.44 US$ | 0.00 US$ |
| إضافي شهري | 279 | 256,341.57 US$ | 91,173.87 US$ |
| دفعة إضافية سنوية | 281 | 259,632.45 US$ | 87,882.99 US$ |
| مبلغ مقطوع لمرة واحدة | 303 | 263,813.32 US$ | 83,702.12 US$ |
لا تُضاف المدخلات أبدًا إلى الروابط في الحاسبات المالية أو حاسبات الرواتب أو الصحة.
ماذا لو؟
اختر مُدخلًا واسحب المؤشر لترى كيف تتغير النتيجة.
ماذا تفعل هذه الحاسبة
توجد عدة طرق لسداد الرهن مبكرًا. تطبّق هذه الأداة كل استراتيجية على القرض نفسه لترى أيها يوفّر أكثر بالمال المتاح لديك.
المعادلة وطريقة الحساب
مثال محلول
نتيجة هذه الأداة بمدخلاتها الافتراضية:
المدخلات
- مبلغ القرض: 300000 (أي عملة)
- معدل الفائدة: 6 %
- المدة: 30 سنوات
- الاستراتيجية 1: مبلغ إضافي كل شهر: 200 (أي عملة)
- الاستراتيجية 2: مبلغ إضافي مرة في السنة (مع كل دفعة ثانية عشرة): 2400 (أي عملة)
- الاستراتيجية 3: مبلغ مقطوع مرة واحدة مع الدفعة الأولى: 20000 (أي عملة)
النتائج
- أكبر توفير في الفائدة: إضافي شهري
- إضافي شهري — الفائدة الموفرة: 91,173.87
- إضافي سنوي — الفائدة الموفرة: 87,882.99
- مبلغ مقطوع — الفائدة الموفرة: 83,702.12
- إضافي شهري — أشهر السداد: 279
- إضافي سنوي — أشهر السداد: 281
كيف تقرأ النتائج
الدفعات المبكرة الأبكر توفّر فائدة أكثر لأنها تخفض الرصيد لمدة أطول.
الافتراضات والقيود
- تأكد من أن المقرض يطبّق الدفعات المبكرة على أصل المبلغ، وتحقّق من الغرامات.
النتائج المالية تقديرات مبنية على المدخلات والافتراضات المعروضة، وليست نصيحة مالية. تحقّق من الأرقام مع المُقرض أو مقدّم الخدمة أو مستشار مؤهل قبل اتخاذ القرار.
أسئلة
لماذا يوفّر المبلغ المقطوع أقل هنا؟
يعتمد ذلك على المبالغ: مبلغ مقطوع قدره 20,000 الآن أقل من 200 إضافية كل شهر لسنوات طويلة.
المنهجية والتحقق
- نوع النتيجة
- حساب رياضي دقيق (يُقرَّب للعرض فقط)
- إصدار الصيغة
- 1.0
- التحقق الآلي
- 2 حالة اختبار مرجعية وتحقق، تُقارن بقيم محسوبة بشكل مستقل. لا يمكن بناء الموقع إذا فشلت أي منها.
- المراجعة التحريرية
- بانتظار مراجعة تحريرية بشرية. صيغت الشروح بمساعدة الذكاء الاصطناعي، أما الصيغة والأمثلة فتتحقق منها الاختبارات الآلية أعلاه.
الخصوصية
كل ما تُدخله يُحسب في هذا المتصفح ولا يُرسل إلى Numerith أو إلى أي جهة أخرى. لأن هذه الحاسبة قد تتضمن بيانات مالية أو صحية شخصية، لا تُضاف مدخلاتك أبدًا إلى روابط المشاركة ولا تُحفظ في السجل. سياسة الخصوصية