حاسبة نقاط الرهن العقاري
قرّر هل يستحق شراء نقاط خصم الرهن، بإيجاد شهر التعادل وصافي التوفير على مدى العمر.
المدخلات
النتائج
التعادل (بالأشهر)
61
- تكلفة النقاط
- 6,000.00 US$
- المعدل الجديد
- 6.5%
- الادخار الشهري
- 99.71 US$
- صافي التوفير الإجمالي (الفائدة الموفرة − التكلفة)
- 29,887.34 US$
✓حساب دقيق — التقريب للعرض فقط
لا تُضاف المدخلات أبدًا إلى الروابط في الحاسبات المالية أو حاسبات الرواتب أو الصحة.
ماذا لو؟
اختر مُدخلًا واسحب المؤشر لترى كيف تتغير النتيجة.
ماذا تفعل هذه الحاسبة
نقاط الخصم رسوم مدفوعة مقدمًا تخفض معدل فائدتك. ولا تجدي إلا إذا احتفظت بالقرض مدة كافية لتتجاوز الوفورات الشهرية تكلفتها.
المعادلة وطريقة الحساب
مثال محلول
نتيجة هذه الأداة بمدخلاتها الافتراضية:
المدخلات
- مبلغ القرض: 300000 (أي عملة)
- المعدل بدون نقاط: 7 %
- المدة: 30 سنوات
- عدد النقاط المراد شراؤها: 2
- تخفيض المعدل لكل نقطة: 0.25 %
- تكلفة النقطة (% من القرض): 1 %
النتائج
- التعادل (بالأشهر): 61
- تكلفة النقاط: 6,000
- المعدل الجديد: 6.5%
- الادخار الشهري: 99.71
- صافي التوفير الإجمالي (الفائدة الموفرة − التكلفة): 29,887.34
كيف تقرأ النتائج
إذا كنت قد تبيع أو تعيد التمويل قبل شهر التعادل، فالنقاط لا تستحق عادةً.
الافتراضات والقيود
- يختلف تخفيض المعدل لكل نقطة بحسب المقرض والسوق.
- تختلف المعاملة الضريبية للنقاط بحسب البلد.
النتائج المالية تقديرات مبنية على المدخلات والافتراضات المعروضة، وليست نصيحة مالية. تحقّق من الأرقام مع المُقرض أو مقدّم الخدمة أو مستشار مؤهل قبل اتخاذ القرار.
أسئلة
كم تساوي النقطة الواحدة؟
عادةً 1 % من مبلغ القرض.
المنهجية والتحقق
- نوع النتيجة
- حساب رياضي دقيق (يُقرَّب للعرض فقط)
- إصدار الصيغة
- 1.0
- التحقق الآلي
- 3 حالة اختبار مرجعية وتحقق، تُقارن بقيم محسوبة بشكل مستقل. لا يمكن بناء الموقع إذا فشلت أي منها.
- المراجعة التحريرية
- بانتظار مراجعة تحريرية بشرية. صيغت الشروح بمساعدة الذكاء الاصطناعي، أما الصيغة والأمثلة فتتحقق منها الاختبارات الآلية أعلاه.
الخصوصية
كل ما تُدخله يُحسب في هذا المتصفح ولا يُرسل إلى Numerith أو إلى أي جهة أخرى. لأن هذه الحاسبة قد تتضمن بيانات مالية أو صحية شخصية، لا تُضاف مدخلاتك أبدًا إلى روابط المشاركة ولا تُحفظ في السجل. سياسة الخصوصية