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Logement, immobilier et prêts

Calculatrice de rendement locatif net

Calculez le rendement locatif net après charges courantes, sur le coût d’acquisition total incluant frais et rénovation.

Vos données

Résultats

Rendement locatif net

5%

Rendement brut sur le prix
7.2%
Revenu annuel net
$13,000.00

✓Calcul exact — arrondi uniquement pour l’affichage

Les données ne sont jamais ajoutées aux liens pour les calculatrices financières, salariales ou de santé.

Et si… ?

Choisissez une donnée et faites glisser le curseur pour voir comment le résultat change.

Ce que fait cette calculatrice

Le rendement net soustrait les charges courantes du loyer et divise par la somme totale dépensée pour acquérir le bien, ce qui donne un rendement plus réaliste que le rendement brut.

Formule et méthode

Rendement net = (loyer annuel − charges annuelles) ÷ (prix + frais d’acquisition)

Exemple détaillé

Calculé par cet outil avec ses valeurs par défaut :

Données

  • Prix du bien: 250000 (toute devise)
  • Frais d’achat (frais, taxes, travaux): 10000 (toute devise)
  • Loyer annuel perçu: 18000 (toute devise)
  • Charges annuelles (hors prêt): 5000 (toute devise)

Résultats

  • Rendement locatif net: 5%
  • Rendement brut sur le prix: 7.2%
  • Revenu annuel net: 13,000

Comment lire les résultats

L’écart entre rendement brut et net montre à quel point les coûts rognent le rendement.

Hypothèses et limites

  • Les intérêts du prêt sont exclus pour comparer les biens indépendamment du financement.

Les résultats financiers sont des estimations fondées sur les données et hypothèses affichées. Ce ne sont pas des conseils financiers ; faites confirmer les chiffres par votre prêteur, votre fournisseur ou un conseiller qualifié avant de décider.

Questions

Faut-il inclure les frais d’agence de gestion ?

Oui, incluez tous les coûts récurrents de détention et de location du bien.

Méthodologie et vérification

Type de résultat
Calcul mathématique exact (arrondi uniquement pour l’affichage)
Version de la formule
1.0
Vérification automatisée
2 cas de test de référence et de validation, comparés à des valeurs calculées indépendamment. Le site ne peut pas être généré si l’un d’eux échoue.
Relecture éditoriale
En attente de relecture humaine. L’explication a été rédigée avec l’aide de l’IA ; la formule et les exemples sont vérifiés par les tests automatisés ci-dessus.

Confidentialité

Tout ce que vous saisissez est calculé dans ce navigateur et n’est envoyé ni à Numerith ni à personne d’autre. Comme cette calculatrice peut impliquer des données financières ou de santé personnelles, vos données ne sont jamais ajoutées aux liens de partage ni enregistrées dans l’historique. Politique de confidentialité