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Logement, immobilier et prêts

Calculatrice de rendement locatif brut

Calculez le rendement locatif brut et le ratio prix/loyer à partir du prix d’un bien et de son loyer mensuel.

Vos données

Résultats

Rendement locatif brut

7.2%

Loyer annuel
$18,000.00
Ratio prix/loyer
13.89

✓Calcul exact — arrondi uniquement pour l’affichage

Les données ne sont jamais ajoutées aux liens pour les calculatrices financières, salariales ou de santé.

Et si… ?

Choisissez une donnée et faites glisser le curseur pour voir comment le résultat change.

Ce que fait cette calculatrice

Le rendement brut est un premier filtre rapide pour les biens locatifs : le loyer annuel divisé par le prix, avant tout coût.

Formule et méthode

Rendement brut = (loyer mensuel × 12) ÷ prix ; Ratio prix/loyer = prix ÷ loyer annuel

Exemple détaillé

Calculé par cet outil avec ses valeurs par défaut :

Données

  • Prix du bien: 250000 (toute devise)
  • Loyer mensuel: 1500 (toute devise)

Résultats

  • Rendement locatif brut: 7.2%
  • Loyer annuel: 18,000
  • Ratio prix/loyer: 13.89

Comment lire les résultats

Utilisez le rendement brut pour comparer rapidement des annonces, puis passez au rendement net ou au flux de trésorerie pour décider.

Hypothèses et limites

  • Ignore la vacance, les coûts et le financement.

Les résultats financiers sont des estimations fondées sur les données et hypothèses affichées. Ce ne sont pas des conseils financiers ; faites confirmer les chiffres par votre prêteur, votre fournisseur ou un conseiller qualifié avant de décider.

Questions

Qu’est-ce qu’un bon rendement brut ?

Cela dépend fortement de l’emplacement et du type de bien ; comparez avec des biens similaires du même marché.

Méthodologie et vérification

Type de résultat
Calcul mathématique exact (arrondi uniquement pour l’affichage)
Version de la formule
1.0
Vérification automatisée
2 cas de test de référence et de validation, comparés à des valeurs calculées indépendamment. Le site ne peut pas être généré si l’un d’eux échoue.
Relecture éditoriale
En attente de relecture humaine. L’explication a été rédigée avec l’aide de l’IA ; la formule et les exemples sont vérifiés par les tests automatisés ci-dessus.

Confidentialité

Tout ce que vous saisissez est calculé dans ce navigateur et n’est envoyé ni à Numerith ni à personne d’autre. Comme cette calculatrice peut impliquer des données financières ou de santé personnelles, vos données ne sont jamais ajoutées aux liens de partage ni enregistrées dans l’historique. Politique de confidentialité