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Logement, immobilier et prêts

Calculatrice de budget d’achat immobilier

Déterminez le logement le plus cher que votre budget mensuel d’habitation peut soutenir, avec la taxe foncière en part du prix, l’assurance et les charges.

Vos données

Saisissez votre taux effectif local.

Résultats

Prix maximal du logement

$367,593.44

Montant du prêt immobilier
$317,593.44
Capital et intérêts mensuels
$2,007.41
Taxe foncière mensuelle
$367.59
Apport en % du prix
13.6%

≈Estimation fondée sur le modèle et les hypothèses indiqués

Les données ne sont jamais ajoutées aux liens pour les calculatrices financières, salariales ou de santé.

Et si… ?

Choisissez une donnée et faites glisser le curseur pour voir comment le résultat change.

Ce que fait cette calculatrice

Au lieu de partir des ratios des prêteurs, partez de la mensualité que vous êtes à l’aise de payer. Comme la taxe foncière augmente avec le prix, l’outil résout le prix pour lequel tout rentre dans votre budget.

Formule et méthode

Budget = (Prix − Apport) × k + Prix × taxe% ÷ 12 + assurance ÷ 12 + charges, où k = i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Résolution : Prix = (Budget − assurance/12 − charges + Apport × k) ÷ (k + taxe% ÷ 12).

Exemple détaillé

Calculé par cet outil avec ses valeurs par défaut :

Données

  • Budget logement mensuel total: 2500 (toute devise)
  • Apport personnel: 50000 (toute devise)
  • Taux du prêt immobilier (annuel): 6.5 %
  • Durée du prêt: 30 ans
  • Taux de taxe foncière (% du prix par an): 1.2 %
  • Assurance habitation par an: 1500 (toute devise)
  • Charges de copropriété par mois: 0 (toute devise)

Résultats

  • Prix maximal du logement: 367,593.44
  • Montant du prêt immobilier: 317,593.44
  • Capital et intérêts mensuels: 2,007.41
  • Taxe foncière mensuelle: 367.59
  • Apport en % du prix: 13.6%

Comment lire les résultats

Si la part d’apport est faible, vous pouvez aussi devoir payer une assurance de prêt, que ce budget n’inclut pas.

Hypothèses et limites

  • Les coûts qui dépendent du lieu (taxes, assurance, frais) sont saisis par vous ; l’outil ne suppose jamais de taux locaux.
  • Les frais d’acquisition et l’entretien sont à part.

Les résultats financiers sont des estimations fondées sur les données et hypothèses affichées. Ce ne sont pas des conseils financiers ; faites confirmer les chiffres par votre prêteur, votre fournisseur ou un conseiller qualifié avant de décider.

Questions

En quoi est-ce différent de la calculatrice de capacité d’emprunt ?

Celle-ci applique les limites d’endettement des prêteurs à vos revenus ; celle-là part de la mensualité que vous choisissez.

Méthodologie et vérification

Type de résultat
Estimation fondée sur le modèle et les hypothèses indiqués
Version de la formule
1.0
Vérification automatisée
3 cas de test de référence et de validation, comparés à des valeurs calculées indépendamment. Le site ne peut pas être généré si l’un d’eux échoue.
Relecture éditoriale
En attente de relecture humaine. L’explication a été rédigée avec l’aide de l’IA ; la formule et les exemples sont vérifiés par les tests automatisés ci-dessus.

Confidentialité

Tout ce que vous saisissez est calculé dans ce navigateur et n’est envoyé ni à Numerith ni à personne d’autre. Comme cette calculatrice peut impliquer des données financières ou de santé personnelles, vos données ne sont jamais ajoutées aux liens de partage ni enregistrées dans l’historique. Politique de confidentialité