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Logement, immobilier et prêts

Calculatrice du ratio prêt/valeur (LTV)

Calculez le ratio prêt/valeur (LTV), le LTV cumulé et le remboursement nécessaire pour atteindre 80 % de LTV.

Vos données

Résultats

LTV

80%

LTV cumulé (CLTV)
90%
Remboursement nécessaire pour atteindre 80 % de LTV
$0.00

✓Calcul exact — arrondi uniquement pour l’affichage

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Et si… ?

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Ce que fait cette calculatrice

Le LTV compare un prêt immobilier à la valeur du bien. Il influence les taux, l’assurance de prêt et l’éligibilité à un rachat.

Formule et méthode

LTV = premier prêt ÷ valeur ; LTV cumulé = (premier + second prêts) ÷ valeur

Exemple détaillé

Calculé par cet outil avec ses valeurs par défaut :

Données

  • Montant du premier prêt: 320000 (toute devise)
  • Second prêt / crédit hypothécaire (facultatif): 40000 (toute devise)
  • Valeur estimée ou prix (le plus bas des deux): 400000 (toute devise)

Résultats

  • LTV: 80%
  • LTV cumulé (CLTV): 90%
  • Remboursement nécessaire pour atteindre 80 % de LTV: 0

Comment lire les résultats

À 80 % de LTV ou moins, de nombreux prêts conventionnels n’exigent plus d’assurance de prêt.

Hypothèses et limites

  • Lors d’un achat, les prêteurs utilisent la plus basse valeur entre le prix d’achat et l’expertise.

Les résultats financiers sont des estimations fondées sur les données et hypothèses affichées. Ce ne sont pas des conseils financiers ; faites confirmer les chiffres par votre prêteur, votre fournisseur ou un conseiller qualifié avant de décider.

Questions

Le LTV évolue-t-il avec le temps ?

Oui — il baisse à mesure que vous remboursez le capital et que la valeur du bien augmente.

Méthodologie et vérification

Type de résultat
Calcul mathématique exact (arrondi uniquement pour l’affichage)
Version de la formule
1.0
Vérification automatisée
3 cas de test de référence et de validation, comparés à des valeurs calculées indépendamment. Le site ne peut pas être généré si l’un d’eux échoue.
Relecture éditoriale
En attente de relecture humaine. L’explication a été rédigée avec l’aide de l’IA ; la formule et les exemples sont vérifiés par les tests automatisés ci-dessus.

Confidentialité

Tout ce que vous saisissez est calculé dans ce navigateur et n’est envoyé ni à Numerith ni à personne d’autre. Comme cette calculatrice peut impliquer des données financières ou de santé personnelles, vos données ne sont jamais ajoutées aux liens de partage ni enregistrées dans l’historique. Politique de confidentialité