输入
结果
净租金收益率
5%
- 按房价计算的毛收益率
- 7.2%
- 年度净收入
- US$13,000.00
✓精确计算——仅为显示而四舍五入
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假如……？
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此计算器的用途
净收益率从租金中扣除运营成本，再除以您为购入房产花费的全部金额，比毛收益率更接近真实回报。
公式与方法
净收益率 = (年租金 − 年运营成本) ÷ (价格 + 购置费用)
计算示例
由本工具使用默认输入计算得出：
输入
- 房产价格: 250000 (任意货币)
- 购置费用（手续费、税费、装修）: 10000 (任意货币)
- 年度实收租金: 18000 (任意货币)
- 年度持有费用（不含房贷）: 5000 (任意货币)
结果
- 净租金收益率: 5%
- 按房价计算的毛收益率: 7.2%
- 年度净收入: 13,000
如何解读结果
毛收益率与净收益率之间的差距显示成本侵蚀了多少回报。
假设与局限
- 不含按揭利息，以便在不考虑融资的情况下比较房产。
财务结果是基于所示输入和假设的估算，不构成财务建议；做决定前请向贷款机构、服务商或合格顾问确认数字。
问题
要计入中介管理费吗？
要，请计入持有和出租房产的所有经常性成本。
方法与验证
- 结果类型
- 精确的数学计算（仅为显示而四舍五入）
- 公式版本
- 1.0
- 自动验证
- 2 个参考与验证测试用例，与独立计算的数值进行比对。只要其中任何一个失败，网站就无法构建。
- 编辑审核
- 尚待人工编辑审核。说明文字在 AI 协助下起草；公式和示例已由上述自动测试验证。
隐私
您输入的所有内容都在此浏览器中计算，不会发送给 Numerith 或任何其他方。 由于此计算器可能涉及个人财务或健康信息，您的输入绝不会加入分享链接，也不会保存到历史记录。 隐私政策