输入
结果
回本期（月）
61
- 点数费用
- US$6,000.00
- 新利率
- 6.5%
- 每月储蓄
- US$99.71
- 总净节省（节省的利息 − 费用）
- US$29,887.34
✓精确计算——仅为显示而四舍五入
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假如……？
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此计算器的用途
折扣点是降低利率的前期费用。只有当您持有贷款足够久、每月节省超过成本时才划算。
公式与方法
成本 = 贷款 × 点数 × 每点成本; 新利率 = 利率 − 点数 × 每点降幅
盈亏平衡月数 = 向上取整(成本 ÷ 每月节省)
计算示例
由本工具使用默认输入计算得出：
输入
- 贷款金额: 300000 (任意货币)
- 不买点数的利率: 7 %
- 期限: 30 年
- 购买点数: 2
- 每点降低利率: 0.25 %
- 每点费用（占贷款 %）: 1 %
结果
- 回本期（月）: 61
- 点数费用: 6,000
- 新利率: 6.5%
- 每月储蓄: 99.71
- 总净节省（节省的利息 − 费用）: 29,887.34
如何解读结果
如果您可能在盈亏平衡月之前出售或再融资，买点通常不值得。
假设与局限
- 每点的利率降幅因贷款机构和市场而异。
- 点数的税务处理因司法辖区而异。
财务结果是基于所示输入和假设的估算，不构成财务建议；做决定前请向贷款机构、服务商或合格顾问确认数字。
问题
一个点是多少？
通常是贷款金额的 1%。
方法与验证
- 结果类型
- 精确的数学计算（仅为显示而四舍五入）
- 公式版本
- 1.0
- 自动验证
- 3 个参考与验证测试用例，与独立计算的数值进行比对。只要其中任何一个失败，网站就无法构建。
- 编辑审核
- 尚待人工编辑审核。说明文字在 AI 协助下起草；公式和示例已由上述自动测试验证。
隐私
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